Estádio do Flamengo: cláusula do edital cria incerteza sobre gasto com terreno do Gasômetro

Clube confia em processo bem conduzido para manter valor de R$ 138 milhões, mas Justiça pode aumentar quantia

Sexta-feira, 9 de agosto de 2024 às 22:14

Autor: Lance!

O Flamengo arrematou um terreno por R$ 138.195.000,00 para construir seu novo estádio, mas seu investimento total pode ser maior devido a um processo litigioso envolvendo a Caixa Econômica Federal (CEF). O edital da prefeitura prevê que o clube seja responsável por quaisquer diferenças entre o lance vencedor e o valor final estabelecido em um processo de expropriação.

O Flamengo assumiu o ônus judicial, tributos e multas incidentes sobre o imóvel, renunciando ao direito de cobrar esses valores do município. Essas condições criam incerteza sobre o valor final a ser pago pelo clube.

No entanto, o Flamengo está ciente do processo litigioso e calculou os riscos antes de entrar no leilão. O clube acredita que o montante final não excederá R$ 240 milhões, conforme a avaliação da prefeitura.

A Caixa entrou na Justiça para anular o leilão, alegando favorecimento ao Flamengo e criticando o valor do lance vencedor. O banco administra o fundo de investimentos que detém o imóvel.

Antes do edital, o Flamengo havia oferecido R$ 250 milhões para acordo com os proprietários, mas não houve consenso. A prefeitura então iniciou o processo de desapropriação por considerar o imóvel abandonado.

Um perito foi designado pela Justiça para avaliar o valor do imóvel. Qualquer divergência com a avaliação da prefeitura será resolvida pelo juiz.

O Flamengo está confiante no diálogo com as partes envolvidas, apesar do inevitável processo judicial. A Caixa, por sua vez, não se manifestou sobre o assunto judicializado.