Marcos Braz usa cargo de vereador para mover projeto de estádio do Flamengo

Segunda-feira, 10 de junho de 2024 às 08:00

Autor: Do UOL

O vice-presidente de futebol do Flamengo, Marcos Braz, está usando sua posição como vereador da Câmara Municipal do Rio de Janeiro para facilitar a aprovação do projeto de construção de um estádio para o clube. A Câmara é um ponto crucial para o projeto, pois aprovará um projeto de lei de "potencial construtivo", que permitirá ao Flamengo arrecadar fundos para financiar as obras.

Braz tem se reunido com vereadores de diversos partidos, incluindo aqueles de esquerda e do "centrão", para obter apoio ao projeto. Ele também conseguiu a criação de uma comissão para tratar do assunto, que será presidida por ele.

O prefeito Eduardo Paes tem se mostrado um aliado do Flamengo, selando um acordo preliminar de potencial construtivo com o clube. Paes também está pressionando a Caixa Econômica Federal, proprietária do terreno onde o estádio será construído, para que venda o terreno por um preço aceitável.

O projeto de lei de potencial construtivo permitirá ao Flamengo transferir o limite de construção autorizado em sua sede na Gávea para outras regiões da cidade. Essa área adicional pode ser vendida a incorporadoras, gerando receita para o estádio.

O projeto de estádio do Vasco, São Januário, também é relevante para o Flamengo. Braz votou a favor do projeto, mas ressaltou que espera reciprocidade dos vereadores vascaínos na votação do projeto do Flamengo.

A legislação urbanística da cidade limita a construção em diferentes regiões. No caso do estádio do Flamengo, nem toda a área construída permitida será utilizada, o que permite a transferência de potencial construtivo não utilizado para outras regiões.

Na transferência para a Avenida Brasil, cada metro quadrado transferido de São Januário permitirá a construção de 1,73 metro quadrado. No entanto, na Barra da Tijuca, o aproveitamento é menor, variando de 0,21 a 0,52 metro quadrado por metro quadrado transferido.

As regiões disponíveis para receber o potencial construtivo do Flamengo ainda não foram definidas, e o projeto de estádio precisa ser aprovado para ser encaminhado à Prefeitura e posteriormente à Câmara Municipal.