Prazos, valores e planos: um raio-x do futuro estádio do Flamengo

Quarta-feira, 26 de junho de 2024 às 08:00

Autor: Do UOL

O Flamengo está se aproximando da construção de seu estádio próprio com a recente desapropriação do terreno do Gasômetro pela Prefeitura do Rio de Janeiro. Após o leilão do terreno, previsto para 20 ou 30 dias, e a troca de documentos, que deve levar de 20 a 30 dias, o clube espera ter a posse do terreno entre agosto e setembro.

Em seguida, o projeto passará por trâmites na Câmara de Vereadores por três a quatro meses. Após a aprovação do projeto arquitetônico e a viabilização financeira, o Flamengo planeja iniciar as obras no início de 2025.

O clube prevê um investimento de R$ 1,5 bilhão e um prazo de construção de dois anos e meio a três anos. O financiamento será captado por meio de naming rights, venda de camarotes, cadeiras cativas e outras propriedades comerciais.

O Flamengo não espera que a construção do estádio comprometa os gastos com o futebol ou outros esportes. O clube também não acredita que haja competição com o Maracanã, que será administrado pelo Flamengo e Fluminense pelos próximos 20 anos.

A única chance de revisão do valor do terreno seria uma ação judicial do fundo representado pela Caixa, o que levaria um tempo significativo e poderia resultar em uma diferença de cerca de 10%.

O valor inicial do leilão será anunciado no edital, mas o Flamengo estima que seja em torno de R$ 150 milhões. O clube se ofereceu para pagar R$ 250 milhões, mas a Caixa não aceitou. O Flamengo pretende pagar o valor à vista.

O projeto do estádio prevê uma capacidade de 80 mil pessoas, com uma construção vertical semelhante ao Santiago Bernabéu. Ele também incluirá um setor popular, bares, restaurantes e possivelmente um centro de convenções.